Estimation théorique
Allée Henri Lavenant,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Henri Lavenant,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 136 | AV DE SAINT NAZAIRE | 6 | 138 | 598 | 400000€ | 2899€ |
2019-08-16 | 2 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 129 | 329 | 265000€ | 2054€ |
2019-11-29 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-23 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 323500€ | 3806€ |
2021-08-03 | 11 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 278 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-29 | 2 | ALL RENE ROSS | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-09 | 8 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 139 | 245000€ | 3063€ |
2022-02-15 | 12 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 201 | 275000€ | 3438€ |
2022-08-19 | 14 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 86 | 287 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 170 | 413 | 305000€ | 1794€ |
2019-09-03 | 23 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 84 | 510 | 305000€ | 3631€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 395000€ | 3591€ |
2021-02-26 | 5 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2022-10-24 | 5 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-07-22 | 7 | ALL MARCEL ACHARD | 3 | 78 | 0 | 211850€ | 2716€ |
2019-06-27 | 6 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 184000€ | 2359€ |
2022-04-15 | 11 | ALL HENRI BERGSON | 6 | 134 | 500 | 740000€ | 5522€ |
2019-12-20 | 25 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 3 | 100 | 554 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-10 | 12 | ALL LOUIS APPERE | 5 | 106 | 420 | 310000€ | 2925€ |
2022-04-26 | 154 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 1 | 266 | 573 | 375000€ | 1410€ |
2020-07-08 | 41 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 109 | 305 | 275000€ | 2523€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 117 | 361 | 380000€ | 3248€ |
2022-12-16 | 155 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 119 | 718 | 430000€ | 3613€ |
2021-09-13 | 35 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 101 | 369 | 360000€ | 3564€ |
2020-06-02 | 4 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 94 | 586 | 318000€ | 3383€ |
2020-02-13 | 12 | ALL PEARL BUCK | 5 | 94 | 385 | 297000€ | 3160€ |
2019-11-27 | 120 | AV DE SAINT NAZAIRE | 3 | 135 | 138 | 137000€ | 1015€ |
2022-12-02 | 120 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 2 | 32 | 138 | 197000€ | 6156€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU LERIOUX | 6 | 124 | 539 | 435500€ | 3512€ |
2023-02-01 | 57 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 482 | 321600€ | 2474€ |
2019-08-21 | 15 | ALL ROSA PARKS | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2020-07-31 | 31 | ALL ROSA PARKS | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-12 | 8 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 310 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-15 | 42 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 92 | 212 | 273000€ | 2967€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 376 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-21 | 48 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 102 | 232 | 310500€ | 3044€ |
2019-07-17 | 18 | ALL ROSA PARKS | 5 | 117 | 480 | 334000€ | 2855€ |
2019-10-30 | 14 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 219 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-10 | 3 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 78 | 204 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-28 | 52 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 83 | 253 | 172898€ | 2083€ |
2019-12-26 | 7 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 196 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 130 | 790 | 380000€ | 2923€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 117 | 498 | 306000€ | 2615€ |
2021-10-05 | 20 | ALL ROSA PARKS | 4 | 99 | 571 | 410000€ | 4141€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DES DENTELIERES | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-27 | 25 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 267 | 280200€ | 3547€ |
2022-08-11 | 27 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 271 | 295000€ | 3734€ |
2020-10-22 | 31 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 216 | 260000€ | 3291€ |
2020-02-06 | 15 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 211 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-27 | 35 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 81 | 290 | 260100€ | 3211€ |
2022-10-21 | 9 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 75 | 233 | 272000€ | 3627€ |
2020-12-14 | 1 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 103 | 392 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-10 | 99 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 86 | 0 | 99000€ | 1151€ |
2021-07-30 | 5 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 140 | 409 | 395000€ | 2821€ |
2020-10-05 | 29 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 2 | 94 | 383 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-10 | 31 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 5 | 121 | 422 | 456000€ | 3769€ |
2021-10-29 | 7 | ALL GUY SORIN | 4 | 95 | 420 | 405000€ | 4263€ |
2020-09-04 | 90 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 123 | 532 | 480000€ | 3902€ |
2020-10-30 | 12 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 129 | 679 | 430000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 70 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 147 | 886 | 515000€ | 3503€ |
2020-06-05 | 6 | ALL GUY SORIN | 3 | 73 | 400 | 304600€ | 4173€ |
2022-07-12 | 4 | ALL GUY SORIN | 7 | 138 | 400 | 500000€ | 3623€ |
2019-08-19 | 14 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 259 | 234500€ | 2895€ |
2022-07-26 | 18 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 231 | 299000€ | 3691€ |
2022-12-13 | 19 | CHE DE BRANCIEUX | 4 | 68 | 0 | 740000€ | 10882€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FAISANS | 3 | 59 | 254 | 240000€ | 4068€ |
2020-07-15 | 20 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 79 | 229 | 235000€ | 2975€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES FAISANS | 5 | 118 | 597 | 450000€ | 3814€ |
2020-12-15 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 3 | 72 | 0 | 203500€ | 2826€ |
2019-09-27 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 27 | ALL SAMUEL BECKETT | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2022-07-21 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2021-04-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 207000€ | 2836€ |
2022-08-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DES FAISANS | 5 | 75 | 366 | 320000€ | 4267€ |
2022-07-19 | 14 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 8 | 130 | 412 | 560000€ | 4308€ |
2021-04-28 | 7 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 117 | 415 | 136000€ | 1162€ |
2021-10-29 | 64 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 200 | 712 | 610000€ | 3050€ |
2019-06-06 | 97 | AV DE SAINT NAZAIRE | 4 | 103 | 234 | 300000€ | 2913€ |
2023-03-21 | 76 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 128 | 641 | 637600€ | 4981€ |
2020-02-03 | 9 | ALL DES FAISANS | 5 | 80 | 600 | 355000€ | 4438€ |
2022-02-25 | 62 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 113 | 350 | 380000€ | 3363€ |
2021-06-17 | 78 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 76 | 252 | 260000€ | 3421€ |
2021-11-19 | 9 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 401 | 354000€ | 4370€ |
2021-11-04 | 7 | CHE DES LAURIERS | 5 | 100 | 346 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-03 | 52 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 124 | 533 | 323000€ | 2605€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 5 | 102 | 507 | 300000€ | 2941€ |
2019-09-18 | 11 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 97 | 598 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-19 | 6 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 100 | 397 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-20 | 3 | CHE DES LAURIERS | 7 | 126 | 464 | 446000€ | 3540€ |
2020-10-13 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 95 | 278 | 305000€ | 3211€ |
2019-06-19 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 110 | 278 | 298000€ | 2709€ |
2020-06-29 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 139 | 471 | 515986€ | 3712€ |
2022-10-03 | 51 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 175 | 823 | 884000€ | 5051€ |
2021-04-22 | 89 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 6 | 110 | 196 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-24 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 114 | 554 | 390000€ | 3421€ |
2023-03-02 | 40 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 121 | 337 | 364400€ | 3012€ |
2022-08-16 | 47 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2019-09-13 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 186 | 411 | 545000€ | 2930€ |
2022-08-18 | 24 | CHE DU PONT D Y | 6 | 250 | 805 | 825000€ | 3300€ |
2021-08-17 | 85 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 7 | 152 | 483 | 465000€ | 3059€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 69 | 298 | 290000€ | 4203€ |
2020-01-27 | 16 | CHE DU PONT D Y | 4 | 92 | 567 | 323000€ | 3511€ |
2021-08-26 | 48 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 123 | 696 | 200000€ | 1626€ |
2020-08-10 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 100 | 235 | 328000€ | 3280€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DES GARENNES | 7 | 142 | 521 | 578000€ | 4070€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 122 | 450 | 380000€ | 3115€ |
2021-01-18 | 16 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 4 | 133 | 716 | 467240€ | 3513€ |
2022-08-25 | 12 | CHE DU PONT D Y | 3 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2023-06-20 | 40 | CHE DU PRAZILLON | 3 | 75 | 133 | 310000€ | 4133€ |
2019-10-19 | 77 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DU BRICK | 4 | 102 | 364 | 478000€ | 4686€ |
2019-11-14 | 38 | RTE DE GAVY | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2021-09-01 | 123 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 40 | 230 | 260000€ | 6500€ |
2023-04-11 | 9 | CHE DU PONT D Y | 4 | 92 | 246 | 380000€ | 4130€ |
2019-06-14 | 57 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 155 | 660 | 350500€ | 2261€ |
2022-02-28 | 32 | RTE DE GAVY | 7 | 78 | 830 | 309423€ | 3967€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 130 | 482 | 515000€ | 3962€ |
2022-08-19 | 7 | CHE DU PONT D Y | 5 | 124 | 710 | 649400€ | 5237€ |
2021-07-30 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 151 | 440 | 555000€ | 3675€ |
2020-06-05 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 201 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-07 | 31 | ALL DES EVENAS | 4 | 66 | 350 | 180500€ | 2735€ |
2019-10-21 | 174 | RTE DE SAINT MARC | 3 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2020-08-27 | 45 | RTE DE GAVY | 1 | 25 | 111 | 87000€ | 3480€ |
2020-05-29 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 111 | 332000€ | 3320€ |
2022-01-27 | 9025 | CHE DU PONT D Y | 3 | 107 | 343 | 387000€ | 3617€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 7 | 187 | 900 | 780000€ | 4171€ |
2019-08-22 | 139 | RTE DE SAINT MARC | 5 | 82 | 292 | 306000€ | 3732€ |
2020-09-01 | 139 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 82 | 292 | 217000€ | 2646€ |
2020-10-28 | 174 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 89 | 646 | 439000€ | 4933€ |
2022-07-27 | 174 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 126 | 646 | 625000€ | 4960€ |
2023-05-24 | 7 | ALL DE LA NATURE | 6 | 171 | 725 | 1190000€ | 6959€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DE GAVY | 4 | 80 | 400 | 312000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 9 | ALL DE LA NATURE | 4 | 101 | 518 | 350500€ | 3470€ |
2021-11-26 | 5 | ALL PIERRE JEAN RONARC'H | 5 | 109 | 336 | 503000€ | 4615€ |
2022-11-04 | 143 | RTE DE SAINT-MARC | 4 | 100 | 689 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-02 | 9002 | ALL PIERRE JEAN RONARC'H | 5 | 116 | 372 | 500000€ | 4310€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 392 | 429597€ | 3356€ |
2021-08-09 | 79 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 105 | 330 | 260000€ | 2476€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DU CLOS HEMERY | 4 | 110 | 516 | 468750€ | 4261€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA BOISSIERE | 5 | 129 | 297 | 622320€ | 4824€ |
2020-10-13 | 19 | IMP DES ROCHELLES | 4 | 94 | 603 | 380000€ | 4043€ |
2019-11-14 | 11 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 6 | 138 | 574 | 380000€ | 2754€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 6 | 138 | 574 | 500000€ | 3623€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DE LA NATURE | 4 | 96 | 602 | 574000€ | 5979€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 3 | 80 | 591 | 450000€ | 5625€ |